Zarządzanie nieruchomościami

Oferujemy kompleksową obsługę nieruchomości w zakresie:

  • dokonanie rejestracji wspólnoty (REGON, NIP, rachunek bankowy)
  • zawieranie umów na dostawy mediów (woda, prąd, gaz)
  • zawieranie umów na usługi (wywóz nieczystości, konserwacja, sprzątanie, ochrona, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty)
  • zawieranie umów ubezpieczenia budynku
  • negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań
  • reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
  • reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
  • regulowanie należności nieruchomości
  • obsługa prawna
  • administrowanie nieruchomością
  • obsługa techniczna
  • analiza i doradztwo, w zakresie optymalizacji kosztów dotyczących nieruchomości, przy jednoczesnym podniesieniu jej standardu (nowe technologie, innowacyjne rozwiązania)
  • doradztwo w zakresie pozyskiwania dodatkowych środków finansowych, niezbędnych do poprawy stanu technicznego nieruchomości
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego
  • kreślenie planu działań inwestycyjnych
  • nadzór nad rzetelnym i fachowym wykonaniem umów z dostawcami usług na rzecz wspólnoty
  • nadzór nad przeglądami budowlanymi i okresowymi kontrolami budynków
  • obsługa finansowo-księgowa wspólnoty/nieruchomości
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
  • indywidualne rozliczanie członków wspólnoty/lokatorów
  • koordynacja procedury windykacji należności od dłużników, w ramach uchwały wspólnoty.
  • bieżące kontrolowanie stanu nieruchomości
  • nadzór nad regulowaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych, wynikających z funkcjonowania wspólnoty
  • przygotowywanie uchwał i obsługa zebrań wspólnoty
  • sporządzanie rozliczeń finansowych
  • protokolarne przejęcie dokumentacji nieruchomości od dotychczasowego zarządcy
  • usługa e-kartoteka, umożliwiająca podgląd stanu swojego konta w komputerze, lub telefonie, bez wychodzenia z domu